Жители дома №11 по Окскому проспекту вновь стали жертвами водной стихии

Жители дома номер 11 по Окскому проспекту вновь стали жертвами водной стихии. Только если в сентябре их квартиры заливала горячая вода из трубы отопительной системы, то в конце января подвела кровля, и на головы жильцов пролился уже холодный душ, да так, что местами не выдержал и рухнул потолок. Собственники пострадавших от очередного наводнения квартир обратились с жалобой в Госжилинспекцию Московской области. На днях представители ведомства побывали в злополучном доме с проверкой.  

Ржавые разводы на стенах, дыры в потолке и куски штукатурки на полу – вот что демонстрировали проверяющим жители сразу трёх подъездов. Жалоба в Госжилинспекцию Подмосковья о том, что в доме протекает кровля, да так что заливает почти все квартиры верхних этажей, заставила посетить пострадавших не только инспекторов ГЖИ, но и представителей областного Фонда капитального ремонта, управляющей компании и администрации округа. Такое пристальное внимание не случайно. За последние полгода дом уже второй раз страдает от затопления, и обрушение потолка здесь – не единичный случай. Особые опасения этот факт вызывает, когда знаешь, что построили это здание почти 90 лет назад, как говорится, из того что было. Правда, в 2018 году кровлю в доме капитально отремонтировали, после чего, однако, как утверждают в управляющей компании, жалобы на протечки в квартирах поступали ежегодно.  

- Госжилинспекция проводит проверку в отношении управляющей организации – Департамент городского хозяйства. По результатам проверки выявлены нарушения, в том числе зафиксированы протечки с кровли в квартирах. И по результатам проверки будет составлен протокол, выданы предписания на устранения нарушений. Так как в этом доме в 2018 году проводился капитальный ремонт, по кровле были выполнены работы, и управляющая организация сообщила о том, что неоднократно направляла претензии в Фонд капитального ремонта, именно эти документы мы примем к сведению при проведении проверки.  

В свою очередь в Фонде капитального ремонта уверяют, что никаких обращений по этому адресу к ним не поступало, а причина протечек в жилых помещениях – неправильная эксплуатация кровли – коммунальщики банально не чистили крышу от снега и наледей.  

- По просьбе Госжилинспекции мы организовали совместную проверку, соответственно, провели визуальный осмотр чердачного помещения, кровельного материала, самой кровли. Соответственно, повреждения кровельного покрытия не выявлено, за 4 года эксплуатации мы не увидели никаких повреждений, протечек в чердачном помещении нет, всё сухо. Единственная проблема, из-за чего происходит залитие в квартирах, со слов жителей, – это ненадлежащая эксплуатация. Управляющей компанией за зимний период ни разу не обслуживалась кровля, не очищались свесы от наледи и снега, соответственно, что могло привести к залитию жилых помещений.  

В Департаменте городского хозяйства продолжают стоять на своём: вода попала в квартиры из-за неправильно установленного подрядчиком карниза.  

- Причина в том, что при подтаивании у свеса небольшой зазор, который заходит под кровельный материал, и в результате подтаивания, вода подтаивает подо льдом, и она, так как маленький зазор между материалом и свесом, она попадает на кровлю, на чердак, ну и, соответственно, далее идёт по квартирам.  

В управляющей компании приводят в пример соседние дома – практически точные копии пострадавшего. На их крышах был точно такой же уровень снега и наледи, но там протечек нет, а значит причина в качестве ремонта кровли. Однако при этом и наличие ледяных глыб на крыше коммунальщики не отрицают. О значительном ледяном насте на этом доме, кстати, говорят и представители Госжилинспекции, которые совсем недавно проводили осмотр многоквартирных домов в этом районе, и некачественная уборка снега и наледи как раз по данному адресу была зафиксирована. Спор двух сторон не разрешил даже осмотр чердачного помещения и кровли. Наверху всё сухо, говорят представители Фонда капремонта. В департаменте отвечают, что за это время всё уже просто высохло. В итоге доказывать свою правду стороны будут уже, видимо, в судебном порядке. Пока же предстоит решать более насущные проблемы, ведь люди не могут жить в таких условиях.  

- На данный момент к нам обратились 10 квартир, именно в этом доме 10 квартир, верхние этажи. В процессе акт оформления осмотра квартир на возмещение ущерба. Будем возмещать, а потом уже будем решать с Фондом, с подрядчиком.  

Жителям злополучного дома на Окском проспекте обещают помочь уже в ближайшее время. Как быстро люди смогут привести в порядок свои квартиры, увидим. Мы будем наблюдать за развитием событий.