Лучшим управдомом Подмосковья стал коломенец

"Лучший управдом Подмосковья – 2023". Звание и награду завоевал коломенец Александр Зайцев на пятом региональном смотре-конкурсе "Лучший председатель Совета МКД Московской области". Награждение победителей прошло в конце декабря в подмосковном Доме правительства. Проект Александра Зайцева стал вторым в номинации "Дом с положительным балансом". 

Александр Зайцев не один год является председателем совета многоквартирного дома № 1/40 по улице Ватутина, а с недавнего времени ещё и руководит Коломенским отделением областной ассоциации председателей советов МКД. На региональный конкурс, который проходил в течение нескольких месяцев, коломенец представил результаты установки общедомового узла учёта погодного регулирования теплоэнергии и получил высокую оценку от членов жюри. Победителей и призёров выбирали всего в трёх номинациях, а между тем, на конкурс поступило более 130 заявок из 32 муниципалитетов региона. В итоге всего около 60 работ прошли отбор и предстали перед судейской комиссией. Дом с положительным балансом Александра Зайцева особенно заинтересовал жюри.

- Мною были подготовлены сводные таблицы, в которых я просчитал экономию от пользования узлом, которая за 4,5 года составила более 3 млн рублей. То есть эти деньги жители не заплатили и, по подсчётам, коэффициент, стоимость гигакалории у нас получилась ниже, то есть получается, по нормативам мы платили 0,0175 гигакалорий с квадратного метра, а по фактическому потреблению, которое мы потребили, и я посчитал этот коэффициент, получилось 0,0111 гигакалорий, то есть жители получили колоссальную экономию! То есть это порядка 130 рублей с квадратного метра в год жители не оплатили, поэтому получилась экономия.

К таким результатам жители дома № 1/40 на улице Ватутина пришли не сразу. Идея родилась более пяти лет назад. И чтобы её реализовать, пришлось приложить немало усилий. После того как на собрании собственников жилья было принято решение, что такое оборудование необходимо, нужно было найти подрядчика, который бы создал этот проект на бумаге. Документ со всеми расчётами и схемами занял более 100 листов, и потом отправился на утверждение в ресурсоснабжающую организацию – на предприятие "Тепло Коломны". Энергетики дали "добро", после чего подрядчик произвёл монтаж общедомового узла учёта.

- Департамент городского хозяйства совместно с МУП "Тепло Коломны" ввели его в эксплуатацию, произвели пломбировку приборов, и мы начали мониторить целесообразность его установки. Стоимость установки вместе с разработкой проекта составила с дома порядка 700 тысяч рублей. Сумма для жителей приличная, но если посчитать экономию, там три с лишним миллиона рублей, то есть он окупился уже много раз.

Ещё один плюс от установки оборудования – смена класса энергоэффективности дома, и это учитывая то, что здание 1952 года постройки. Новый паспорт энергоэффективности дома жители получили после проверки специалистов ДГХ, которые согласились с выводами жильцов, основанными на мониторинге данных теплоносителя и, как следствие, суммах платежей за отопление. Таким образом, дом перешёл с класса "Е" – это низкая энергоэффективность – на класс "Д", то есть нормальная. Однако и этот уровень не предел, у здания есть все шансы получить и класс "С", что значит – повышенная энергоэффективность. Однако для этого придётся выполнить ещё ряд условий.

- Мы уже к этому стремимся, поэтому нам надо, мы уже сделали ремонт в четырёх подъездах по программе софинансирования, в двух подъездах сделали ремонт по текущему ремонту за свои деньги, в планах у нас доделать в оставшихся подъездах ремонт, и потом уже будем прорабатывать вопрос замены тамбурных дверей на пластиковые двери, будем ставить датчики протечки воды в подвале, чтобы оперативно обнаружить какую-то протечку, чтобы её быстро устранили, извещатели. Дальше, конечно, в планах – это газовая безопасность жителей, то есть хотелось бы тоже установить систему газоанализаторов для хотя бы оповещения жителей об утечках газа.

Недавно жители решили, что узел учёта теплоэнергии можно усовершенствовать и поставили дополнительные насосы, которые теперь помогают справиться с проблемой завоздушенности системы отопления автоматически. Дом № 1/40 по улице Ватутина – яркий пример того, как можно даже в здании старой постройки сделать свою жизнь комфортной. К сожалению, в Коломне таких домов немного, но здесь всё напрямую зависит от людей, от их желания проявить инициативу и взять на себя ответственность. Нет ничего невозможного, и тот, кто хочет, всегда добьётся своей цели.

Редакция портала colomna.ru напоминает: отслеживать новости Коломны вы можете в наших социальных сетях:
- "ВКонтакте": https://vk.com/colomna_ru
- "Одноклассники": https://ok.ru/colomnaru 
- Telegram: https://t.me/colomna_ru