Госжилинспекция напоминает правила содержания многоквартирных домов зимой

Госжилинспекция напомнила коммунальщикам Подмосковья действующий порядок содержания домов зимой. Наступившие холода и снегопады добавили к перечню обычных работ сезонные категории деятельности, с которыми УК должны справляться для обеспечения комфортного и безопасного проживания. Это целый спектр вопросов по состоянию вентиляции, канализации, водостоков, газового оборудования, тепловых пунктов, крыш, входных групп и козырьков. Суть в том, чтобы защитить не только жителей, но и сами конструкции МКД от холода, перепадов температур, снега, наледей и сосулек.

Чтобы многоквартирный дом жил полноценной жизнью и в снега, и в холода, закон предписывает управляющим компаниям следовать определённому порядку.

Зимой УК должны следить за бесперебойной работой всех систем жизнеобеспечения дома с акцентом на точки входа/выхода в центральные сети. Это канализационные выпуски, смотровые и газовые колодцы, крышки коверов подземных газопроводов - необходимо заботиться как об их работоспособности, так и о том, чтобы места их расположения не загромождали.

Отдельного внимания требуют внутренние водостоки – такими системами водослива оснащено большинство домов с плоскими кровлями, а это порядка 27 тысяч строений, то есть половина от всех МКД региона. Внутренние водостоки необходимо регулярно чистить от грязи, листьев, снега и льда.

Ещё один акцент – вентиляция газифицированных домов, которых в Подмосковье почти 40 тысяч. Исправность воздуховодов необходимо проверять вместе с сотрудниками спецорганизаций минимум раз в сезон. И ежемесячно осматривать оголовки дымоходов и вентканалов, чтобы они не обмерзали и не закупоривались.

Правила отдельно оговаривают содержание водомерного узла – в помещении должно быть светло, а температура воздуха не ниже 5°C.

Есть нюансы и в зимнем подходе к совершенно обычным работам. Например, если летом ремонтировать разбитые окна и двери подъезда можно за трое суток, то зимой такие проблемы необходимо решать в течение 24 часов. Это продиктовано необходимостью беречь тепло, сохранять тепловой контур здания.

Отдельная тема - содержание крыш. Их надо чистить. Но не все. Мягкие плоские кровли от снега не очищают, зато очищают все скатные. Однако, если крыша скатная, но с мягким рулонным покрытием и наружным водостоком, её чистят, но только в районе желобов и свесов. Регулярность уборки зависит от толщины снежного покрова – он не должен превышать 30 см, а в оттепель – и менее 30 см. И абсолютно на всех видах крыш и выступающих конструкциях фасадов требуется убирать снежные навесы и сосульки. И хотя нормативные документы не содержат точного размера сосульки, которая подлежит уничтожению, вся коммунальная практика говорит о длине не более 10 сантиметров.

- За содержание общего имущества многоквартирных домов управляющие компании отвечают круглый год. Но зимой, в период обильных снегопадов и резких температурных перепадов, способствующих росту наледи, требования к УК возрастают. Они должны иметь необходимую материально-техническую базу и подготовленный персонал, а также знать и выполнять порядок содержания МКД в зимний период, чтобы обеспечивать комфорт и безопасность жителей, как внутри, так и снаружи дома, - подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В Коломне территориальное управление Госжилинспекции находится по адресу: ул. Октябрьской Революции, 178.


Редакция портала colomna.ru напоминает: отслеживать новости Коломны вы можете в наших социальных сетях:
- "ВКонтакте": https://vk.com/colomna_ru
- "Одноклассники": https://ok.ru/colomnaru 
- Telegram: https://t.me/colomna_ru