Самостоятельная проверка недвижимости — как убедиться в чистоте квартиры перед покупкой
13.08.2019
Приобретение жилья становится одной из самых важных сделок в жизни человека. К сожалению, случаи мошенничества с недвижимостью со стороны продавцов до сих пор не редкость. Поэтому перед покупкой очень важно проверить квартиру на юридическую чистоту и убедиться, что сделка предстоит совершенно прозрачная.
Сделать это можно собственными силами, без привлечения специалистов. На странице https://reestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn можно заказать официальную выписку из ЕГРН — электронный документ, обладающий полной законной силой.
Что отображает выписка из ЕГРН?
Выписка из Единого Госреестра Недвижимости позволяет узнать основные данные о квартире, важные для покупателя. В документе будет указано:
- кто является владельцем объекта по документам;
- к какому виду недвижимости принадлежит объект;
- когда были официально зарегистрированы права на квартиру;
- существуют ли по отношению к объекту недвижимости какие-либо ограничения.
Полная проверка недвижимости — как ее провести
Выписка из ЕГРН — важный, но не единственный документ, который требуется изучить для проверки жилья на чистоту с юридической точки зрения. Также рекомендуется уделить внимание:
- проверке собственника по ФССП — сайт судебных приставов поможет понять, не заведено ли исполнительного производства как на квартиру, так и на собственника;
- проверке по ФСИН — база данных покажет, не числится ли за квартирой обременений или ареста;
- проверке по ФПН — она позволит узнать, не находится ли квартира в залоге.
Нужно отметить, что не всегда наличие третьих собственников, арестов или иных ограничений означает, что квартиру невозможно купить. Однако такие данные должны насторожить покупателя — если продавец скрыл их на начальном этапе сделки, то в дальнейшем есть повод опасаться мошенничества.
Короткая ссылка на новость: https://colomna.ru/~snGsK
782