Любой МКД может повысить свой класс энергоэффективности

Жители многоквартирных домов всё чаще стали задумываться об энергоэффективности своего жилья. Разобравшись в вопросе, большинство людей поняли, чем выше класс энергоэффективности дома, тем меньше энергоресурсов в нём расходуют, следовательно, и затраты на коммунальные услуги тоже снижаются. Однако сменить энергоэффективный статус не так просто. Необходимо провести целый комплекс мероприятий. В Коломне своим опытом в этом вопросе поделились жильцы одного из домов по улице Ватутина.  

Скажем сразу, всего классов энергоэффективности домов девять: от высочайшего А++ и до очень низкого G. Чем меньше тепла и света расходует дом, тем класс энергоэффективности выше. В основном он зависит от многих факторов: год постройки здания, когда проводился капремонт, есть ли стеклопакеты в подъездах и так далее. Жилой фонд Коломны обладает преимущественно классом энергоэффективности Е – пониженный. Большинство этих домов, а их сотни, находятся на обслуживании крупнейшей в округе управляющей компании – Департамент городского хозяйства. На днях сотрудники ДГХ выпустили первую ласточку на пути к повышению энергоэффективности своего жилого фонда. Дом номер 1/40 по улице Ватутина официально сменил статус на D.  

- Это первый дом, который повысил класс энергоэффективности. Вместе с председателем совета дома к этому мероприятию мы шли планомерно и достаточно большое количество времени. Основные плюсы, с моей точки зрения, это в том, что на доме, на котором мы сейчас находимся, проведены те мероприятия, которые, позволив повысить класс энергоэффективности, они повысили качество жизни людей в этом доме.  

Решать вопрос об экономии энергопотребления МКД жильцы начали не вчера. Активный процесс был запущен ещё в 2017 году, когда после общедомового собрания жильцы обратились в управляющую компанию с пожеланием установить в доме узел учёта и регулирования тепловой энергии, что, собственно, и было сделано.  

- После этого мы стали периодически мониторить эффективность данной установки. Вот недавно был заказан отчёт за три года по экономии согласно данной регулировочной системы. Экономия составила в том году у нас порядка 125 рублей с квадратного метра жилой площади в год. То есть по моей квартире – это порядка 9000 рублей в год я сэкономил на системе центрального отопления.  

Однако установка в доме системы учёта и регулирования тепловой энергии – это скорее финальный штрих на пути к повышению класса энергоэффективности. За несколько лет до этого события в доме были проведены так называемые подготовительные работы, а именно – в подъездах установили пластиковые окна, в ходе капитального ремонта заменили кровлю, поменяли в квартирах трубы центрального отопления. Каждый из этих этапов и стал кирпичиком в деле уменьшения потребления домом теплоэнергии. По большому счёту без этих шагов и не было бы того эффекта, который жители получили в итоге всей многолетней работы.

- Мы отапливаемся от открытого водоразбора, и температурный график у нас составляет 70–95 градусов, т.е. когда в сентябре у нас даётся отопление, у нас автоматически в батареях была температура 70 градусов. Что было для большинства просто не комфортно, а после установки узла учёта регулирования, температура мерится относительно уличной температуры, и клапан отрабатывает таким образом, что вода в системе дома прогоняется не по одному, например, кругу: пришла и ушла обратно в котельную, а 2-3 раза проходит оборот по дому за счёт циркуляционного насоса. И потом только уходит в котельную. Естественно, температурный режим у людей в квартирах понизился, но стало довольно-таки комфортно в пределах там 22 - 24 градусов. Теперь система автоматически регулирует. За несколько лет мы подобрали нужный режим, чтобы всем было комфортно.  

Как отмечают в Департаменте городского хозяйства, в целом любой МКД может повысить свой класс энергоэффективности. И главным образом, этому способствуют те работы, которые сегодня проводят в жилом фонде Коломны. Это и капремонт, и смена того или иного оборудования в доме. Так что хотите экономить – вам и карты в руки. А пока одни раздумывают, другие уже платят меньше.