Не зарегистрировал дачный дом? Плати двойной налог на земельный участок!

Мособлдума направила поправки к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации". Законодатели Подмосковья предлагают в этих поправках распространить норму о повышении ставки земельного налога в случае, если в течение 10 лет на нем нет зарегистрированного жилого дома, и на участки, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Законопроект "О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации" был внесен на  рассмотрение Государственной Думы Российской Федерации в ноябре прошлого года. Проектом предусмотрено, что в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца государственной регистрации прав на построенный индивидуальный жилой дом. В Мособлдуме считают, что такие же санкции должны действовать и в отношении владельцев дачных участков, которые не спешат строить или регистрировать свои дачные дома.
Как отметил председатель Комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Тарас Ефимов, связаны данные поправки с тем, что в настоящее время дачное строительство разрешает и строительство жилых домов – т.е. капитальные объекты, площадью более 50 квадратных метров  и подключённых к сетям газо- и водоснабжения.

«Если в течение 10 лет на таких участках с подготовленной инфраструктурой не  будет введено в эксплуатацию жилое здание, то предлагается принять повышающий коэффициент 2 при расчете земельного налога до месяца государственной регистрации объекта недвижимого имущества. Т.е. так же, как и в случае индивидуального жилищного строительства», – пояснил Тарас Ефимов.

В свою очередь председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин пояснил, что речь может также идти и о тех землевладельцах, которые дом построили, но не зарегистрировали его и поэтому не платят налог на имущество: «Эти строения, относящиеся к категории жилых, находятся в достаточно большом количестве на дачных и садовых землях. Иными словами, если к коттеджам присоединено электричество, газ (а таких объектов, по нашим данным, порядка 500 тысяч в московской области), но хозяин решил не регистрировать строение – то он будет платить повышенный налог на землю». При этом сразу после сдачи дома в эксплуатацию или регистрации права недвижимости повышающий коэффициент будет убран, пояснили депутаты.

Напомним, что с 2017 года, в случае выявления незарегистрированного объекта недвижимости, налоговая служба начисляет собственнику налог на недвижимость за три последних года и штраф в размере 20% от неоплаченной суммы налогов.